Prix des locaux commerciaux — Hérault (34)
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 28 octobre 2026
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des locaux commerciaux vendus dans le département, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 1 470 – 2 900 €/m² | 653 |
| 2022 | 2 270 €/m² | 1 590 – 3 060 €/m² | 723 |
| 2023 | 2 300 €/m² | 1 690 – 2 900 €/m² | 715 |
| 2024 | 2 110 €/m² | 1 570 – 2 880 €/m² | 601 |
| 2025 | 2 130 €/m² | 1 580 – 2 870 €/m² | 671 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian du département se situe nettement au-dessus (+21 %) de la médiane régionale et proche (-4 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
1 270 ventes de locaux commerciaux ont été enregistrées dans ce département en 2024 et 2025. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Le prix médian du département se situe nettement au-dessus (+21 %) de la médiane régionale et proche (-4 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 1 580 à 2 870 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 82 %). L'emplacement exact, la surface, la façade, l'état et la présence d'un bail en cours expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian est resté proche de son niveau de 2021 (+1 %). Il s'est légèrement replié depuis le pic de 2023 (-8 %). Pour un bien donné, ses caractéristiques comptent davantage que l'évolution moyenne du marché.
Communes (30 ventes au moins)
Prix médian au m², 2024-2025.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.