Prix des bureaux — Hérault (34)
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 28 octobre 2026
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des bureaux vendus dans le département, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 1 370 – 2 200 €/m² | 86 |
| 2022 | 1 970 €/m² | 1 510 – 2 560 €/m² | 79 |
| 2023 | 1 770 €/m² | 1 460 – 2 320 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 870 €/m² | 1 500 – 2 470 €/m² | 77 |
| 2025 | 1 770 €/m² | 1 550 – 2 420 €/m² | 116 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian du département se situe nettement au-dessus (+37 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+17 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
192 ventes de bureaux ont été enregistrées dans ce département en 2024 et 2025. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Comparé au reste du marché, le prix médian du département est nettement au-dessus (+37 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+17 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 1 520 à 2 450 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 61 %). L'étage, l'état et l'âge de l'immeuble, les places de stationnement, la desserte et la possibilité de diviser les surfaces expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 5 % (2021-2025). Il s'est légèrement replié depuis le pic de 2022 (-10 %). Pour un bien donné, ses caractéristiques comptent davantage que l'évolution moyenne du marché.
Communes (30 ventes au moins)
Prix médian au m², 2024-2025.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.