Prix des bureaux — Occitanie
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 18 octobre 2026
La région regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon.
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des bureaux vendus dans la région, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 960 – 1 660 €/m² | 499 |
| 2022 | 1 310 €/m² | 1 000 – 1 710 €/m² | 488 |
| 2023 | 1 350 €/m² | 990 – 1 800 €/m² | 475 |
| 2024 | 1 280 €/m² | 910 – 1 740 €/m² | 427 |
| 2025 | 1 350 €/m² | 990 – 1 770 €/m² | 520 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian de la région se situe en dessous (-14 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
En 2024 et 2025, 942 ventes de bureaux ont été enregistrées dans cette région. Avec un tel volume, le prix médian est solide et peu sensible aux ventes atypiques.
Comparé au reste du marché, le prix médian de la région est en dessous (-14 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 960 à 1 770 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 84 %). L'étage, l'état et l'âge de l'immeuble, les places de stationnement, la desserte et la possibilité de diviser les surfaces expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 5 % (2021-2025). Pour un bien donné, ses caractéristiques comptent davantage que l'évolution moyenne du marché.
Par département
Prix médian au m², 2024-2025.
Les communes les plus actives
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.