Prix des locaux commerciaux — Nouvelle-Aquitaine
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 18 octobre 2026
La région regroupe les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes.
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des locaux commerciaux vendus dans la région, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 1 100 – 2 900 €/m² | 1 908 |
| 2022 | 1 930 €/m² | 1 190 – 2 870 €/m² | 1 882 |
| 2023 | 1 950 €/m² | 1 210 – 2 870 €/m² | 1 769 |
| 2024 | 1 830 €/m² | 1 190 – 2 650 €/m² | 1 596 |
| 2025 | 1 920 €/m² | 1 280 – 2 820 €/m² | 1 786 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian de la région se situe nettement en dessous (-15 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
3 383 ventes de locaux commerciaux ont été enregistrées dans cette région en 2024 et 2025. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Le prix médian de la région se situe nettement en dessous (-15 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 1 230 à 2 750 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 123 %). L'emplacement exact, la surface, la façade, l'état et la présence d'un bail en cours expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 5 % (2021-2025). Pour un bien donné, ses caractéristiques comptent davantage que l'évolution moyenne du marché.
Par département
Prix médian au m², 2024-2025.
Les communes les plus actives
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.