Prix des locaux d'activité — Nouvelle-Aquitaine
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 18 octobre 2026
La région regroupe les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes.
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des locaux d'activité vendus dans la région, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 620 – 1 300 €/m² | 419 |
| 2022 | 890 €/m² | 600 – 1 250 €/m² | 457 |
| 2023 | 930 €/m² | 600 – 1 290 €/m² | 396 |
| 2024 | 920 €/m² | 630 – 1 340 €/m² | 374 |
| 2025 | 920 €/m² | 670 – 1 320 €/m² | 377 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian de la région se situe en dessous (-11 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
745 ventes de locaux d'activité ont été enregistrées dans cette région en 2024 et 2025. Avec un tel volume, le prix médian est solide et peu sensible aux ventes atypiques.
Comparé au reste du marché, le prix médian de la région est en dessous (-11 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 650 à 1 320 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 102 %). La hauteur sous plafond, l'accès des véhicules, la surface de terrain, l'état du bâtiment et la part de bureaux expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian est resté proche de son niveau de 2021 (+0 %). Pour un bien donné, ses caractéristiques comptent davantage que l'évolution moyenne du marché.
Par département
Prix médian au m², 2024-2025.
Les communes les plus actives
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.