Prix des locaux commerciaux — Gers (32)
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 8 novembre 2026
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des locaux commerciaux vendus dans le département, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 680 – 1 330 €/m² | 41 |
| 2022 | 940 €/m² | 670 – 1 180 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 800 – 1 390 €/m² | 35 |
| 2024 | 760 €/m² | 500 – 1 320 €/m² | 30 |
| 2025 | 900 €/m² | 640 – 1 350 €/m² | 35 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian du département se situe nettement en dessous (-49 %) de la médiane régionale et nettement en dessous (-60 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
65 ventes de locaux commerciaux ont été enregistrées dans ce département en 2024 et 2025. Ce volume suffit à dégager un prix médian solide.
Le prix médian du département se situe nettement en dessous (-49 %) de la médiane régionale et nettement en dessous (-60 %) de la médiane nationale.
La fourchette courante est large : de 580 à 1 350 €/m², soit un écart de 131 % entre le quart des ventes les moins chères et le quart des plus chères. L'emplacement exact, la surface, la façade, l'état et la présence d'un bail en cours pèsent davantage que la moyenne du secteur.
Sur cinq ans, le prix médian a reculé de 11 % (2021-2025). C'est la qualité de votre bien, plus que la tendance, qui fera la différence.
Aucune commune du département n'atteint 30 ventes de locaux commerciaux : les chiffres du département font référence.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.