Prix des entrepôts — Val-d'Oise (95)
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 28 octobre 2026
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des entrepôts vendus dans le département, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 450 – 1 120 €/m² | 71 |
| 2022 | 810 €/m² | 530 – 1 110 €/m² | 89 |
| 2023 | 840 €/m² | 540 – 1 420 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 110 €/m² | 630 – 1 280 €/m² | 51 |
| 2025 | 860 €/m² | 560 – 1 260 €/m² | 64 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian du département se situe en dessous (-7 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+23 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
En 2024 et 2025, 113 ventes de entrepôts ont été enregistrées dans ce département. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Comparé au reste du marché, le prix médian du département est en dessous (-7 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+23 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 590 à 1 270 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 116 %). La hauteur utile, le nombre de quais, l'accès des poids lourds, la surface de cour et l'état du bâtiment expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 16 % (2021-2025). Il s'est légèrement replié depuis le pic de 2024 (-23 %). C'est la qualité de votre bien, plus que la tendance, qui fera la différence.
Aucune commune du département n'atteint 30 ventes de entrepôts : les chiffres du département font référence.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.