Prix des locaux commerciaux — Seine-et-Marne (77)
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 28 octobre 2026
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des locaux commerciaux vendus dans le département, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 1 790 – 3 510 €/m² | 408 |
| 2022 | 3 040 €/m² | 2 120 – 4 940 €/m² | 542 |
| 2023 | 3 240 €/m² | 2 180 – 4 920 €/m² | 425 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 1 900 – 4 020 €/m² | 378 |
| 2025 | 3 390 €/m² | 2 270 – 6 200 €/m² | 401 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian du département se situe nettement en dessous (-40 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+34 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
En 2024 et 2025, 767 ventes de locaux commerciaux ont été enregistrées dans ce département. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Comparé au reste du marché, le prix médian du département est nettement en dessous (-40 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+34 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 2 000 à 4 570 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 129 %). L'emplacement exact, la surface, la façade, l'état et la présence d'un bail en cours expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 38 % (2021-2025). C'est la qualité de votre bien, plus que la tendance, qui fera la différence.
Communes (30 ventes au moins)
Prix médian au m², 2024-2025.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.