Prix des locaux d'activité — Var (83)
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 28 octobre 2026
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des locaux d'activité vendus dans le département, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 1 240 – 1 970 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 810 €/m² | 1 300 – 2 410 €/m² | 49 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 1 320 – 2 160 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 660 €/m² | 1 370 – 2 180 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 1 360 – 2 410 €/m² | 43 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian du département se situe au-dessus (+5 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+61 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
En 2024 et 2025, 91 ventes de locaux d'activité ont été enregistrées dans ce département. Ce volume suffit à dégager un prix médian solide.
Le prix médian du département se situe au-dessus (+5 %) de la médiane régionale et nettement au-dessus (+61 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 1 360 à 2 210 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 63 %). La hauteur sous plafond, l'accès des véhicules, la surface de terrain, l'état du bâtiment et la part de bureaux expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 20 % (2021-2025). Il s'est légèrement replié depuis le pic de 2022 (-6 %). Pour un bien donné, ses caractéristiques comptent davantage que l'évolution moyenne du marché.
Aucune commune du département n'atteint 30 ventes de locaux d'activité : les chiffres du département font référence.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.