Prix des locaux d'activité — Essonne (91)
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 28 octobre 2026
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des locaux d'activité vendus dans le département, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 910 €/m² | 660 – 1 320 €/m² | 116 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 750 – 1 290 €/m² | 101 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 800 – 1 710 €/m² | 87 |
| 2024 | 1 170 €/m² | 920 – 1 530 €/m² | 91 |
| 2025 | 1 110 €/m² | 720 – 1 440 €/m² | 79 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian du département se situe nettement en dessous (-23 %) de la médiane régionale et au-dessus (+9 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
En 2024 et 2025, 170 ventes de locaux d'activité ont été enregistrées dans ce département. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Le prix médian du département se situe nettement en dessous (-23 %) de la médiane régionale et au-dessus (+9 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 860 à 1 490 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 73 %). La hauteur sous plafond, l'accès des véhicules, la surface de terrain, l'état du bâtiment et la part de bureaux expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 22 % (2021-2025). Il s'est légèrement replié depuis le pic de 2023 (-11 %). Pour un bien donné, ses caractéristiques comptent davantage que l'évolution moyenne du marché.
Aucune commune du département n'atteint 30 ventes de locaux d'activité : les chiffres du département font référence.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.