Prix des entrepôts — Hauts-de-France
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 18 octobre 2026
La région regroupe les anciennes régions Nord-Pas-de-Calais et Picardie.
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des entrepôts vendus dans la région, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 500 – 1 100 €/m² | 198 |
| 2022 | 770 €/m² | 530 – 1 150 €/m² | 198 |
| 2023 | 620 €/m² | 500 – 900 €/m² | 151 |
| 2024 | 700 €/m² | 500 – 900 €/m² | 159 |
| 2025 | 650 €/m² | 510 – 950 €/m² | 148 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian de la région se situe en dessous (-11 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
En 2024 et 2025, 307 ventes de entrepôts ont été enregistrées dans cette région. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Le prix médian de la région se situe en dessous (-11 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 500 à 910 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 81 %). La hauteur utile, le nombre de quais, l'accès des poids lourds, la surface de cour et l'état du bâtiment expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian a reculé de 15 % (2021-2025). Il s'est légèrement replié depuis le pic de 2022 (-16 %). C'est la qualité de votre bien, plus que la tendance, qui fera la différence.
Par département
Prix médian au m², 2024-2025.
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.