Prix des bureaux — Grand Est
Ventes conclues en 2024 et 2025, enregistrées par l'administration fiscale · mise à jour le 18 octobre 2026
La région regroupe les anciennes régions Champagne-Ardenne, Lorraine et Alsace ; l'Alsace et la Moselle ne sont pas couvertes (régime du Livre foncier).
Estimation gratuite et immédiate, calculée pour votre bien : surface, emplacement, état.
Évolution sur cinq ans
Prix médian au m² des bureaux vendus dans la région, année par année.
| Année | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 810 – 1 470 €/m² | 212 |
| 2022 | 1 130 €/m² | 880 – 1 430 €/m² | 244 |
| 2023 | 1 180 €/m² | 870 – 1 470 €/m² | 213 |
| 2024 | 1 150 €/m² | 880 – 1 610 €/m² | 189 |
| 2025 | 1 100 €/m² | 810 – 1 440 €/m² | 160 |
Face au marché
Prix médian au m², mêmes années, mêmes règles de calcul.
Le prix médian de la région se situe nettement en dessous (-27 %) de la médiane nationale.
Ce que disent les ventes
En 2024 et 2025, 346 ventes de bureaux ont été enregistrées dans cette région. Ce volume rend le prix médian fiable : il ne dépend pas de quelques transactions isolées.
Le prix médian de la région se situe nettement en dessous (-27 %) de la médiane nationale.
D'un bien à l'autre, les prix varient de 850 à 1 540 €/m² pour la moitié centrale des ventes (écart de 80 %). L'étage, l'état et l'âge de l'immeuble, les places de stationnement, la desserte et la possibilité de diviser les surfaces expliquent l'essentiel de ces différences.
Sur cinq ans, le prix médian est resté proche de son niveau de 2021 (+1 %). Il s'est légèrement replié depuis le pic de 2023 (-6 %). C'est la qualité de votre bien, plus que la tendance, qui fera la différence.
Par département
Prix médian au m², 2024-2025.
Les communes les plus actives
Autres types de locaux
Méthode. Ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), du 1er trimestre 2024 au 4e trimestre 2025 (de 2021 à 2025 pour l'évolution), retraitées par EstimationsLocaux.fr : ventes aux prix manifestement anormaux écartées selon les mêmes règles que notre calculateur. Une page n'est publiée qu'à partir de 30 ventes, une année d'évolution qu'à partir de 8. Alsace-Moselle exclue : ses ventes ne figurent pas dans la base DVF.
Ces chiffres décrivent un marché ; ils ne constituent pas l'estimation d'un bien particulier ni une expertise immobilière. Aucune vente individuelle n'est affichée. Prochaine mise à jour : à la publication DVF suivante.